空调外机作为家庭生活中常见的电器设备，有可能需要在公共区域安装，那么问题来了：谁有权安装空调外机呢？这个问题其实可以从法律的角度来回答。
权属人对建筑外观的控制权我们知道，任何一个建筑都有权属人。按照《民法典》的规定，权属人除依法享有对不动产的占有、使用、收益和处分权利外，还有对不动产的控制权。其中占有和使用都是重点，尤其是使用权。权属人具有对建筑外观的控制权，包括在建筑外墙上安装物品等。因此，如果准备在自己家的外墙上安装空调外机，就不需要考虑法律问题了。
公共部位的使用需要征得物业同意但是，如果空调外机需要安装在公共部位，例如单位的公共走廊或小区的楼道上，那就不能随意安装了。因为这些公共区域不属于业主诸侯所有，而是属于整栋楼或整个小区的共同财产。所以，在公共区域安装任何设备，都需要征得物业的同意。
物业的管理范围而物业的管理范围也被《物权法》进行了规定。《物权法》第27条明确规定，物业是由权属人协商或者根据法律规定由物权人按照权属份额共有并管理的共同财产。在这些公共区域上安装空调外机需要事先与物业协商，得到物业的允许并按照物业规定的标准和要求进行安装，才是合法的。
物权上发生问题的处理方式当然，如果因为一些原因发生了物权上的纠纷该怎么办呢？在没有物业的情况下，几个业主协商后达成一致即可。如果有物业，则应该在物业主导下协商处理。处理纠纷的方式，可以是通过法律程序，包括仲裁、法院诉讼等，也可以是通过公证处进行调解。通过公证调解具有切实可行性和效率性，而且不需要列席法庭，成本低，速度快，是一种非常普及的解决纠纷的法律手段。
结语综合来看，物权法对安装空调外机的问题作出了很清晰的规定：业主有权在自己房屋的外墙上安装空调外机，安装在公共区域需要得到物业的允许，并且遵守物业管理规定。在此基础上，遇到物权纠纷时应依法进行处理，如果无法达成协议，可以通过公证调解等方式解决问题。
